کرد در مقابل عنوان: تفاوت چیست؟

اکثر مردم از اصطلاحات به صورت متقابل استفاده می کنند ، اما تفاوت قابل توجهی بین این دو وجود دارد - تمایز که درک آن در هنگام آماده بودن برای خرید خانه مهم است. بنابراین بیایید ببینیم که چه چیزی عمل را از عنوان متمایز می کند.

عمل در مقابل عنوان: تفاوت بین این 2 اصطلاح املاک و مستغلات
 آن عمل یک سند قانونی است که برای تأیید یا انتقال حقوق مالکیت به یک ملک مورد استفاده قرار می گیرد. "این باید یک سند فیزیکی باشد که توسط خریدار و فروشنده امضا شده است."

عنوان ، با این حال ، روش قانونی برای گفتن شما به مالکیت ملک است. عنوان اسناد نیست بلکه مفهومی است که می گوید شما حق استفاده از آن ملک را دارید.

بنابراین هنگام خرید ملک ، این سند را دریافت خواهید کرد ، سندی که اثبات مالکیت آن است. این سند یک سند رسمی است که می گوید شما به املاک و مستغلات عناوین دارید.

نحوه انجام عمل و عنوان یک ملک:

برای دریافت این عمل و "گرفتن عنوان" یا به طور قانونی مالکیت آن ، وام دهنده شما جستجوی عنوان را انجام می دهد. این تضمین می کند که فروشنده حق قانونی دارد که مالکیت ملک را به شما منتقل کند ، و هیچگونه حقوقی علیه آن ندارد. اگر همه چیز واضح است ، پس از بسته شدن فروشنده ، این عنوان را به شما منتقل می کند ، و شما مالک حقوقی ملک می شوید.

این عنوان یا شرکت سپاه اطمینان خواهد داد که بسته به مکانی که در آن زندگی می کنید ، مطابق با دفتر یا دادستان ارزیاب شهرستان ثبت شده است. به طور کلی چند هفته پس از بسته شدن عملکرد شما ضبط می شود. اگر این کار را نکردید ، با شخصی که تعطیل خود را انجام داده است بررسی کنید و از صحت مدارک پرونده اطمینان حاصل کنید. در آن مقطع ، شما عمل و عنوان را به املاک و مستغلات دارید و املاک همه شماست.

بیمه عنوان چیست؟

حتی با وجود تمام دقت و احتیاطی که یک شرکت با عنوان قبل از تعطیل انجام می دهد ، موارد نادری وجود دارد که مشکلات عنوان را بعداً مطرح کند (به عنوان مثال ، وام های از دست رفته و سایر موارد حقوقی که برای حل آنها بسیار پر هزینه است). برای محافظت در برابر هرگونه خسارت مالی ، دو نوع بیمه نامه وجود دارد: بیمه نامه مالک و بیمه نامه وام دهنده.

Rizzo می گوید: "بر خلاف انواع دیگر بیمه ای که از دارنده سیاست در برابر حوادثی که ممکن است در آینده اتفاق بیفتد محافظت می کند ، خط مشی عنوان مالک از خریدار در برابر حوادثی که در گذشته اتفاق افتاده اند ، محافظت می کند." "این ممکن است منافع مالی آنها را به خطر بیندازد ، از جمله نقص عنوان در کلاهبرداری یا خطاهای مربوط به اسناد و مدارک ، وثیقه های پرداخت نشده علیه این ملک ، یا ادعا می کند که شخص دیگری مالک واقعی و قانونی ملک است."

از طرف دیگر ، هنگامی که وام را تأمین کردید ، وام دهنده یا بانک شما از شما می خواهند که بیمه نامه وام دهنده را برای محافظت از سرمایه گذاری وام دهنده در صورت بروز هرگونه مشکلی در عنوان ، خریداری کنید.

بیمه عنوان وام دهنده اساساً از علاقه وام دهنده به ملک شما ، که معمولاً تا زمان پرداخت وام شما پرداخت می شود ، محافظت می کند.

سؤالات بیشتر؟ در زیر تماس بگیرید

گروه شارپ | شبه جزیره کلر ویلیامز | 1430 خیابان هوارد | Burlingame، CA 94010 | 650.766.5333