نمایندگی ها ، هزینه های ثابت و فروش خصوصی: تفاوت در چیست؟

هزینه ملک شما چه خواهد شد؟ بستگی دارد اولین چیزی که به آن بستگی دارد واضح است: ارزش دارایی شما. و نکته دوم این است که آشکار می شود: چطور می توانید آن را بفروشید.

عکس توسط Hutomo Abrianto در Unsplash

اگر سؤال کنید ، "منظورت چیست ، چطور؟" ، پس من خبر را برای شما دریافت کرده ام. روش سنتی فروش از طریق نماینده املاک و مستغلات هنوز هم رایج است ، اما این مورد چیست: گران است. نمایندگان کمیسیون را بر اساس قیمت فروش خانه شارژ می کنند ، و این یک قطعه مناسب و مناسب است - مهم نیست که مکان شما چه چیزی ارزش داشته باشد - به همین دلیل است که روش های جایگزین مانند املاک و مستغلات ثابت و راه حل های فروش خصوصی در حال گذر از راه و زمان هستند. .

بنابراین ، تفاوت بین همه آنها چیست؟ جزئیات بیشتر در کمی ، اما اساساً هزینه ثابت املاک و مستغلات از عوامل سنتی به جز قیمت ثابت تقلید می کند ، بنابراین اگر خدایان املاک و مستغلات بر شما و خانه شما بیش از آنچه انتظار داشتید لبخند بزنند ، دیگر نیازی به پرداخت کمیسیون اضافی نخواهید داشت . راه حل های فروش خصوصی (درصورتی که هنوز آنرا ندیده اید ، این ما هستند) انعطاف پذیری به شما می دهند. بسته به بودجه خود ، و آنچه می توانید و نمی توانید انجام دهید ، می توانید از طیف وسیعی از کمپین های فروش انتخاب کنید.

و این برای مرور کلی است. بگذارید به آنچه واقعاً می خواهید بدانید برسیم.

هزینه ها

خوب ، بنابراین شاید شما بدانید که چه چیزی برای فروش با یک عامل هزینه دارد. اما آیا می دانید روش های فروش دیگر چه هزینه ای دارند؟ اگر این کار را نکنید ، وقت آن است که یاد بگیرید ، دوست من. از آنجا که دانستن آنچه شما در نظر دارید بهترین راه برای انتخاب انتخابی مناسب برای شماست.

هزینه های ثابت هزینه و فروش خصوصی کمتر از نمایندگی های املاک و مستغلات است ، اما هنوز هم - بیشتر فروشندگان به هر حال سنتی خواهند رفت و ما آن را دریافت می کنیم. مفهوم هزینه ثابت و فروش خصوصی برای بسیاری از استرالیایی ها نسبتاً جدید و نوعی خارجی است و هنوز مکانی برای نمایندگان وجود دارد ، به خصوص اگر شما فقیر وقت باشید و نمی توانید متعهد شوید که بصورت خصوصی فروش کنید. (بعلاوه ، مأمورین به قدرت انگیزه آن کمیسیون شیرین اعتقاد دارند تا بتوانند برای مکان خود دلار بالایی بگیرند.)

اما اگر وقت دارید و مشتاق هستید ، می توانید با فروش عمده دلارها به صورت خصوصی صرفه جویی کنید. گزینه های فروش خصوصی مانند buyMyplace به شما امکان انعطاف پذیری در بودجه خود را می دهد و تصمیم می گیرید که چقدر حرفه ای به شما کمک می کند.

بازار یابی

روزی فقط نمایندگان املاک و مستغلات سنتی می توانستند در وب سایت های بزرگ املاک و مستغلات تبلیغ کنند. اکنون ، هزینه های ثابت و خدمات فروش املاک و مستغلات می توانند اموال شما را در Realestate.com.au ، Domain.com.au و موارد دیگر - از جمله خارج از کشور ، ارتقا دهند ، اگر این کیف شما باشد. و به هر حال؟ بیشتر خریداران خانه ها را بصورت آنلاین جستجو می کنند ، بنابراین داشتن حضور گسترده آنلاین 100٪ قابل مذاکره نیست.

به یاد داشته باشید که نمایندگان املاک و مستغلات معمولاً بیشتر از هزینه های کمیسیون بازاریابی می کنند. از آنجا که آنها کل مبارزات بازاریابی را برنامه ریزی و اجرا می کنند ، اگر پول داشته باشید و وقت نداشته باشید ، ممکن است برای شما ارزش داشته باشد.

اما اگر می خواهید کنترل بیشتری در زمینه فعالیتهای بازاریابی داشته باشید ، هزینه های ثابت و راه حل های فروش خصوصی آن را با انتخاب و انعطاف پذیری بیشتری به شما می دهند ، بنابراین دقیقاً وثیقه بازاریابی مورد نظر خود را بدست می آورید. و منظور ما این نیست که مباهات کنیم ، اما در buyMyPlace ما بیشترین انعطاف پذیری ، قیمت گذاری و گزینه های تبلیغاتی را برای هرکسی که در آنجا باشد ارائه می دهیم. (سلب مسئولیت ، ما واقعاً به معنی افتخار هستیم. دلیل خوبی داریم ، درست است؟)

کنترل و شفافیت

اگر هنوز هم وزن دارید که می خواهید به تجارت بپردازید یا به خصوصی بروید ، اجازه دهید نگاهی به سطح کنترل و شفافیت برای هر روش داشته باشیم. به یاد داشته باشید: هرچه بیشتر درباره هر تجربه آگاهی داشته باشید ، احتمال انتخاب مناسب برای شما بیشتر خواهد بود.

بنابراین شما آن را دریافت ، درست است؟ فروش انجام شده توسط یک نماینده سنتی تقریباً توسط آن نماینده کنترل می شود. هیچ مسئولیتی در قبال شما درگیر شدن در فعالیتهای بازاریابی ، بازرسی ها و روند نهایی تسویه حساب نیست و این عالی است که شما نمی خواهید.

اما اگر می خواهید درگیر شوید ، راه حل های قیمت ثابت و فروش خصوصی کنترل و شفافیت قبلی را به شما می دهد.

عکس توسط tu tu در Unsplash

پیچیدن آن

چیزی که شما باید بدانید این است: هیچ راهی برای فروش ملک بهتر از دیگری نیست. در پایان روز به آنچه شما می خواهید و نیاز دارید ، و نوع اموالی که می فروشید بستگی دارد.

اگر از سیستم عامل های آنلاین ناراحت نیستید ، و می خواهید کسی از فروش به سمت شخصی خود فروش کل فروش را مدیریت کند ، یک نماینده سنتی املاک و مستغلات می تواند دقیقاً همان چیزی باشد که شما نیاز دارید.

اگر می خواهید برخی از دلارها را پس انداز کنید اما هنوز هم می خواهید پشتیبانی و دانش تخصصی داشته باشید ، Fixed Price گزینه دیگری است.

و اگر می خواهید انبوهی از پول را پس انداز کنید و برای سرگرمی و سرگرمی DYI خارش دار هستید ، فروش خصوصی نیز فقط برای شما ساخته شده است ، با پشتیبانی کمتری یا به همان اندازه که نیاز دارید. علاقه مند؟ به ما یک حلقه بدهید تا اطلاعات بیشتری کسب کنید.